113年8月臺北市房市交易量減少24.01% 住宅價格指數上升0.72%

2024年12月1日星期日

最近一期(113年8月)實價登錄交易件數636件，較7月減幅24.01%；交易總額170.29億元，較7月減幅23.47%；住宅價格指數130.16，較7月上升0.72%。

交易量及總額分析

113年8月實價登錄量價動態，全市交易量共636件，較7月837件減少201件，減幅24.01%，較前一年同期921件，減幅30.94%；交易總額為170.29億元，較7月222.52億元減少52.23億元，減幅23.47%，較前一年同期231.35億元，減幅26.39%。(詳表1)

各行政區8月交易量，僅中正區較前月增幅9.52%，其餘11區皆減少，減幅最大為大安區，較7月減少40.26%。(詳表2)

各行政區交易總額依序由中山區25.89億元、內湖區22.43億元及大安區20.02億元位居前3名；總額最少為南港區，僅6.65億元，總額最高的中山區與最低的南港區，差約2.89倍。12行政區交易總額均減少，交易總額減幅最大為信義區，較7月減少38.31%。(詳圖1)

住宅價格指數分析

113年8月全市住宅價格指數130.16，較7月129.23上升0.72%，較前一年同期116.85上升11.39%；標準住宅總價2,062萬元，標準住宅單價每坪65.67萬元。

大樓住宅價格指數138.72，較7月137.33上升1.01%；公寓住宅價格指數119.91，較7月119.25上升0.55%；小宅住宅價格指數130.33，較7月128.30上升1.58%。(詳表3)

觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，皆上漲。

詳細圖表內容歡迎參閱附件或至地政局不動產價格資訊>113年11月動態月報即時關注掌握。

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